售前使房产曾值的九个简单技巧

编辑:小豹子/2018-10-31 17:18

  【...2017年09月03日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)如果你打算出售你的房子,而且希望尽可能达成好的交易价格,你可以通过几种简单的方.为房.增值,而不需要进行昂贵的装修。

  据澳洲Domain房地.网,来自室内装修公司Maitland Street Interiors的Sarah Elshaug说:“你的目标应该是吸引可以在你的房子中轻松生活的理想买家,为了实凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)现这一点,为保证房.拍卖达成好的价格,你可以进行很多小的改进。”

  Elshaug建议首先寻求专业意见。她说:“房.专家会根据你所在的城区和目标市场,对你的房子的任何改进和建议的支出水平进行估值。”

  一、专业清洁

  来自Studio Gorman工作室的Suzanne Gorman说:“专业的外部清洁肯定会吸引买家。清洗墙壁、窗户、雨槽并聘请园丁。结果令人惊奇,所以值得花钱。”

  二、自己动手清理

  Gorman表示,在房子第一次开放检查之前,清空壁柜并重新挑选摆放,清洗墙壁、门和踢脚板,除去橱柜顶部、装饰灯具等细小部位的灰尘。

  “花点时间清理厨房、洗衣房和浴室。如果预算允许,重新给瓷砖填浆勾缝,使它们看起来像全新的一样。”

  三、住房门厅装饰

  住房的入口给来访者提供了房子的初始印象。室内设计师Camilla Molders说:“这让你的访客感到宾至如归,你当然希望潜在的买家能够立即对房子形成情感联系。”

  Gorman认为,粉刷油漆或贴墙纸、安装吊灯、设置很酷的墙壁挂钩的壁袋和帽子、花毯。这些小的变化能带来变革,即使是一个新的门垫或郁郁葱葱的盆栽都可以点亮心情。”

  四、个性化的小装饰

  当住房出售时,个性化的小装饰较为关键。Molders 说:“一个简单风格的装饰对于买家而言很容易做到,但确保带有个性,如咖啡桌上的一些漂亮的小物件,如绿色植物,这很有必要。”

  Gorman也说:“.国香皂、花色靠垫以及时尚色彩如茶绿色、胭脂红或珊瑚色的长绒毛巾,这些都是表达奢华感的经济实惠的方式。”

  五、腾出空间

  充分利用空间是一种资.,使你的房屋不仅具有美学上的吸引力,而且让人感觉轻松和实用。目的是通过使用暖色调创造宽凤凰彩票官网(fh03.cc)敞的空凤凰彩票网(fh643.com)间,将.型家具更换成较小的家具,并清除杂乱物品。 Molders说:“把家具放置在.块区域的地毯上,可以最.限度增.空间,并能让自然光线照进来。”

  六、照明

  灯具让人感到心情舒畅与照明的.能正确结合起来,呈现在房间里,这非常重要。Gorman说:“暗淡的光线达到的效果能唤起温暖的感觉并衬托出好的氛围来。”

  七、墙壁和地板

  永恒的白色能使房间瞬间变亮。Elshaug说:“空白的中性画布可以帮助买家想像摆放自己的物品时的景象。”

  将黄色的木地板刷成浅米黄色或石灰色或烟灰色,还需更换肮脏的地毯。她说:“这些增添了温暖和奢华感,坚采用如米色和灰色等颜色,它们能与任何家具相匹配。”

  八、较小的细节

  Elshaug说:“小而低成本的变化可以增加吸引力。”将橱柜把手和灯具更换成时尚的样式,在Target和Bunnings有.量实惠的选择。“我喜欢来自宜家(Ikea)的Ilsa Crawford Sinnerlig的装饰吊灯,特别适合安装在孩子们的卧室里。”

  九、创建风格

  房屋设计师可以对从家具布置到去除杂乱的一切提供建议,“装饰自己的房屋和装饰出售的房屋是有区别的,你的住房反映了你的口味,但是当你出售时,应该与你的买家对话。此时专业设计师就能充分发挥作用。”

  责任编辑:简沐